كشف الخبير والمثمن العقاري محمد سعد راشد عن الارتفاع الكبير في أسعار العقارات بمنطقة الزمالك، حيث يتراوح سعر المتر الفندقي بين 150 إلى 170 ألف جنيه حسب الاشتراطات وفئة النجومية. ويأتي هذا في ضوء اشتراطات وزارة السياحة بأن لا تقل مساحة الغرفة الفندقية عن 50 مترًا بما يشمل جميع المنافع، مع تحديد سعر الغرفة الفندقية فئة الـ 5 نجوم عند 120 ألف دولار! 💰🏨
💎 الأراضي الفضاء: استثمار من ذهب!
أما بالنسبة للأراضي الفضاء في الزمالك، فقد أوضح “راشد” أن سعر المتر يبدأ من 300 إلى 400 ألف جنيه للمتر المربع. وتعود هذه الأسعار المرتفعة إلى:
- الموقع المميز للزمالك.
- ندرة الأراضي المتاحة بها.
- حجم الطلب المتزايد على المنطقة.
وما يزيد من جاذبية الاستثمار في الزمالك هو إمكانية الحصول على تراخيص بأقصى ارتفاعات، مع البناء على 70% من إجمالي المساحة، بل ومن الممكن الحصول على استثناءات في الارتفاعات أيضًا! 🚧🏗️
🏠 السكني والتجاري والإداري: لكل قطاع قصته!
أوضح “راشد” أن:
- العقارات السكنية: يتراوح سعر المتر بين 50 إلى 80 ألف جنيه.
- العقارات التجارية: تتراوح بين 150 إلى 250 ألف جنيه بالشوارع الرئيسية.
- العقارات الإدارية: تتراوح بين 120 إلى 150 ألف جنيه للمتر المربع.
وأشار إلى أن منطقة الزمالك تحظى بطلب كبير على عكس مناطق أخرى مثل المهندسين، التي تشهد هجرة للمدن الجديدة خاصة بغرب القاهرة، في مقابل استقرار وتزايد الإقبال على الزمالك ومصر الجديدة. 🏙️📈
🚦 نظرة مستقبلية: هل تستمر الأسعار في الارتفاع؟
مع استمرار الطلب المتزايد والموقع الاستراتيجي للزمالك، يبدو أن أسعار العقارات بالمنطقة مرشحة لمزيد من الارتفاع، مما يجعل الاستثمار العقاري بها فرصة ذهبية لا تُفوّت! 🚀💼
التعليقات