ممثل ملاك الإيجار القديم إلى ممثل المستأجرين: أنت مش معانا في اعلام الوراثة وآن الآوان لإنهاء هذا القانون الإستثنائي

قال أحمد شحاته سيد المحامي بالنقض والدستورية العليا، والممثل القانوني لملاك العقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم “إن قانون الإيجار القديم هو قانون استثنائي بطبعه، وهو قانون نعاني منه منذ عشرات السنين، وآن الأوان لإنهاؤه لأن كل الأحكام الدستورية الذي صدرت بحقه، كلها استقرت على أن هذا القانون استثنائي مؤقت وإن كان المشرع له صلاحية لإصدار قانون مؤقت بطبعه إلا أن هذه الصلاحية تفرض عليه من الحين للآخر التدخل وإنهاء حالة التأقيت التي قال بها“.

جاء ذلك أثناء لقاء تلفزيوني مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامجه “الحكاية” والذي يُبث على شاشة «MBC مصر»، وأضاف المتحدث باسم ملاك العقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم الاستثنائي على حد وصفه القانوني “إن آخر حكم للمحكمة الدستورية العليا قال أن المؤقت طال بقاؤه حتى أصبح لا يصدق عليه وصف التوقيت 100 سنة”.

يجب على المشرع التدخل وإنهاء هذا الأمر

وتابع شحاتة تفنيد حجج زميله الضيف الآخر، والممثل عن رابطة المستأجرين، ميشيل حليم المحامي قائلاً “وهناك أمر آخر، وعلى عكس ما قرر الزميل الحاضر عن المستأجرين، إن حكم المحكمة الدستورية قرر صراحة أنه يجب على المشرع التدخل وإنهاء هذا القانون“.

واستطرد أحمد سيد شحاتة متحدثا عن أن المحكمة الدستورية العليا وإن كانت مقيدة في حكمها الصادر بتاريخ 9 نوفمبر 2024 بالتعرض للقيمة الإيجارية فقط لكن هذا لا ينتقص من دور الهيئة التشريعية في مصر أن تتصدى لتعديل القانون كله بالكامل”.

وأكمل ممثل الملاك “عندما نأتي إلى القيمة الإيجارية ونتأملها نجد أن الحكم قال عنها أنها أصابها الجمود حتى وصلت إلى درجة أصبحت هي والعدم سواء“.

القضية الدستورية أقيمت بتاريخ 1998 وأحكام الدستورية كاشفة وليست منشئة للحقوق

وعرَّج شحاتة على تاريخ القضية التي صدر فيها حكم المحكمة الدستورية الأخير قائلا “أن القضية التي صدر فيها الحكم الأخير كانت مقامة منذ عام 1998 وإن الجميع يعلم أن أحكام المحكمة الدستورية العليا هي أحكام كاشفة وليست منشئة للحقوق، وهي ملزمة بتاريخ وأثر رجعي، يعني أنا انهاردة عندما أقيم دعوى أطالب بحقي من 1998 وأظل العمر هذا كله (28 سنة)، وبعد 28 سنة يثبت لي كمالك أنني ليا هذا الحق وإنني مهدرة حقوقي طوال الـ 28 سنة“.

وصرح شحاتة قائلا “أن هذه النقطة وحدها كفيلة لأنها تقول أن الأمر الذي نحن أمامه هو كارثة بكل المعايير“.

الإيجار القديم: مستأجرة تمتلك دوبلكس في التجمع وتغلق وحدتها لمدة 25 عام والملاك يستشيطون غضبا على منصات التواصل

انتهاء قانون استثنائي مؤقت.. مش طرد!

واستدرك الإعلامي عمرو أديب على المتحدث القانوني باسم ملاك العقارات القديمة قائلا “مجلس النواب يستطيع أن يطبق المادة الخامسة بطرد المستأجرين”.

فأجابه شحاته قائلا “مش طرد!؛ مجلس النواب لو وصفنا الوصف الصحيح له، سيصدر تشريع بانتهاء قانون استثنائي مؤقت بطبعه، آن الآوان لإنهاء هذا الاستثناء الوقتي لأن المبررات التي فرضت على السلطة التشريعية أنها تفرض القوانين القديمة هذه اختفت وانتهت“.

تجاوز حد الضمان الاجتماعي وأصبح “لغو”

وأشار شحاتة في ختام حديثه إلى حكم المحكمة الدستورية العليا في صفحة رقم “9” الذي ذكر أن جميع المبررات مثل الحالة الاجتماعية وغير ذلك، كلها تجاوزت حد الضمان الاجتماعي وأصبح مثل هذا الكلام “لغو” والحكومة هي من تتحمل لأن أنا لست ملزما كفرد أن أوفر سكنا لفرد مثلي.

ليه ما أخدتش دعم مثلي

وقاطع الممثل القانوني لرابطة المستأجرين شحاتة قائلا له “أنت أخدت دعم زمان من الدولة” فأجابه شحاتة بإجابته “ليه ما أخدتش دعم مثلي محدش منعك، كنت أخدت دعم مثلي وبنيت، ليه قعدت ولم تبني ولم تشتري“.

ولفت شحاتة انتباه حليم قائلا “وحتى الفرصة الأخيرة التي هي آتية لك في هذا القانون بأن تتحول من مستأجر إلى مالك تريد أن ترفضها ليه مُصر أن تتواجد في عقار ليس خاص بك، أنت مش  معانا في اعلام الوراثة ومش معانا في أوراق التكليف.. أنا أملاكي يحدد مصيرها أشخاص غيرنا“.