مع اقتراب شهر أكتوبر 2025، تبدأ الحكومة المصرية استقبال طلبات مستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بديلة، بعد صدور التعديلات الجديدة للقانون والتي بدأ تطبيقها رسميًا في أول سبتمبر الجاري. ويهدف هذا القرار إلى توفير حلول سكنية عادلة لمتضرري قانون الإيجار القديم، مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجًا مثل كبار السن وذوي الدخل المحدود وذوي الاحتياجات الخاصة.

فما هي الضوابط، المستندات المطلوبة، وأماكن الوحدات البديلة؟ وكيف سيتم التقديم إلكترونيًا أو من خلال مكاتب البريد؟ في هذا المقال نعرض لك كل التفاصيل خطوة بخطوة لتكون مستعدًا لتقديم طلبك بسهولة.

آلية التقديم على الشقق البديلة

أوضح المهندس عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، أن الحكومة أعدت خطة متكاملة للتقديم على الوحدات السكنية البديلة، وتشمل:

• التقديم عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الطلبات.

• التقديم من خلال مكاتب البريد في مختلف المحافظات.

انطلاق التسجيل

• تبدأ المنصة الإلكترونية العمل مطلع أكتوبر 2025.

• تم تجهيز المنصة لتكون بيئة آمنة وشفافة لدراسة الطلبات.

• تم منح المواطنين الوقت الكافي لتجهيز المستندات المطلوبة قبل التسجيل الرسمي.

المستندات المطلوبة للتقديم

على المستأجر الراغب في الحصول على وحدة بديلة تجهيز ملف يشمل:

• طلب رسمي من المستأجر الأصلي أو من انتقلت إليه العلاقة الإيجارية.

• نسخة من عقد الإيجار أو ما يثبت استمرار العلاقة الإيجارية.

• إقرار كتابي بالتنازل عن الوحدة الحالية فور الحصول على البديل.

• صورة بطاقة الرقم القومي للمستفيد أو من امتدت إليه العلاقة.

• شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي لهم إذا كانوا بالغين.

• مستندات تثبت الحالة الاجتماعية (زواج – طلاق – وفاة المستأجر الأصلي).

• شهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم إن وُجدت.

أولويات التخصيص

تضع وزارة الإسكان فئات محددة في مقدمة الأولويات، وهي:

• المستأجرون الأصليون.

• كبار السن.

• أصحاب الدخل المحدود.

• المستفيدون من برامج “تكافل وكرامة”.

• ذوي الاحتياجات الخاصة.

أنظمة الحصول على الشقق البديلة

وضعت الحكومة ثلاثة مسارات لتناسب مختلف الفئات:

1. الإيجار المدعوم: بما يتماشى مع قدرات الأسر المالية.

2. الإيجار التمليكي: بفترات سداد طويلة تتراوح بين 20 إلى 30 عامًا.

3. التمويل العقاري: لتملك الوحدات عبر أقساط ميسرة على المدى الطويل.

وتشمل الوحدات البديلة: اقتصادية، متوسطة، فوق متوسطة، ووحدات فاخرة، لضمان تنوع البدائل بما يناسب جميع المستحقين.

أماكن توافر الوحدات البديلة

أعلنت وزارة الإسكان عن توافر المشروعات في عدة مدن ومحافظات، أبرزها:

• العبور، السلام، القاهرة الجديدة، السويس الجديدة، المنصورة الجديدة.

• مشروعات “ديارنا” و”أهالينا” بالقاهرة.

• مشروع الإسماعيلية الجديدة.

• مراحل “بشائر الخير” بالإسكندرية.

وسيصدر قريبًا إعلان رسمي يوضح الأعداد والمواقع بالتفصيل، ليتمكن المواطنون من الاطلاع على البدائل واختيار الأنسب لهم.

أسئلة شائعة حول التقديم للشقق البديلة

س1: متى يبدأ التقديم على الشقق البديلة؟
ج1: التسجيل سيبدأ مطلع أكتوبر 2025 عبر المنصة الإلكترونية ومكاتب البريد.

س2: ما هي المستندات المطلوبة؟
ج2: طلب رسمي، نسخة عقد الإيجار، بطاقة الرقم القومي، شهادات ميلاد الأبناء، مستندات الحالة الاجتماعية، إقرار التنازل عن الوحدة الحالية، وشهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم إن وُجدت.

س3: من لهم الأولوية في الحصول على الشقق البديلة؟
ج3: المستأجرون الأصليون، كبار السن، أصحاب الدخل المحدود، المستفيدون من برامج “تكافل وكرامة”، وذوي الاحتياجات الخاصة.

س4: ما هي أنظمة التخصيص المتاحة؟
ج4: الإيجار المدعوم، الإيجار التمليكي طويل الأجل، والتمويل العقاري عبر أقساط ميسرة.

س5: أين تتوافر هذه الوحدات؟
ج5: في عدة مدن ومشروعات مثل العبور، القاهرة الجديدة، السويس الجديدة، الإسماعيلية الجديدة، الإسكندرية، و”ديارنا” و”أهالينا” بالقاهرة.

خاتمة

يعد إطلاق الشقق البديلة لمستأجري الإيجار القديم خطوة مهمة لتحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير سكن مناسب للفئات الأكثر احتياجًا. مع قرب بداية أكتوبر، يمكن للمواطنين تجهيز مستنداتهم والتقديم بسهولة عبر المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد، لاختيار الوحدة الأنسب لهم وفق احتياجاتهم وأولوياتهم.