عند انتهاء عقد الإيجار، قد يواجه الكثير من المستأجرين أسئلة حول حقوقهم وواجباتهم وفقًا للقانون المصري. هل يجب عليك إخلاء العقار فورًا؟ هل يمكنك المطالبة باسترداد مبلغ التأمين؟ وماذا لو أراد المالك زيادة الإيجار أو تغيير الشروط؟ في هذا المقال، سنوضح لك كل ما تحتاج معرفته لضمان حقوقك عند انتهاء عقد الإيجار.
ما هي حقوق المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار؟
حق البقاء حتى انتهاء المدة القانونية:
إذا كان العقد محدد المدة، يحق لك البقاء في العقار حتى آخر يوم دون ضغوط للإخلاء المبكر.استرداد مبلغ التأمين:
يمكنك المطالبة باسترداد التأمين المدفوع مسبقًا بشرط عدم وجود أضرار بالعقار أو مستحقات مالية متأخرة.استلام إشعار بالإخلاء:
يجب أن يرسل لك المالك إنذارًا رسميًا بالإخلاء في حال عدم الرغبة في تجديد العقد، مع منحه فترة مناسبة للتحضير.تسوية الفواتير والمستحقات:
يحق لك الحصول على كشف حساب نهائي يشمل الإيجار، المرافق، وأي مستحقات مالية أخرى.
كيف تتجنب المشكلات عند انتهاء العقد؟
- تحقق من حالة العقار: قم بتوثيق حالة العقار بالصور أو الفيديو عند التسليم لتجنب أي مطالبات غير منطقية من المالك.
- احصل على إيصال باستلام المفاتيح: حتى تثبت أنك أخلَيت العقار بشكل قانوني وسلمته للمالك.
- احتفظ بنسخة من العقد: قد تحتاج إليها في حال حدوث نزاع قانوني مستقبلي.
ماذا تفعل إذا رفض المالك إعادة التأمين؟
- تفاوض وديًا: حاول حل المشكلة بالتفاهم وتوضيح موقفك بالأدلة.
- اللجوء للقانون: يمكنك رفع دعوى قضائية لاسترداد حقوقك إذا لم تفلح الطرق الودية.
التعليقات